ディオ・フェルティ粉浜B棟

  • 大阪府大阪市住之江区粉浜西一丁目

  • OsakaMetro四つ橋線 / 玉出駅 徒歩4分

  • 1996年築 / 15階建 / 117戸 / SRC造

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価格偏差値

36.7
割高

推定相場価格より7.5%割高

販価
3,199万円
53.7万円/㎡
相場
2,975万円
49.9万円/㎡
2,467
2,805
3,144
3,482
AI査定結果
推定相場価格
2,975万円
49.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,805万円〜3,144万円
47.1万円/㎡〜52.7万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ディオ・フェルティ粉浜B棟
3,199万円（53.7万円/㎡）/ 4階 / 59.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は40.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/223,199万円53.7万円4階 59.6㎡ 3LDK東
2025/04/013,180万円49.6万円3階 64.16㎡ 3SLDK東
2025/03/182,480万円38.7万円11階 64.16㎡ 3LDK東
2025/02/112,680万円41.8万円11階 64.16㎡ 3LDK東
2024/12/252,493万円38.9万円3階 64.16㎡ 1LDK+S東
2024/12/091,830万円33.2万円3階 55.16㎡ 1LDK東
2024/11/032,493万円38.9万円3階 64.16㎡ 2SLDK東
2024/09/182,631万円41.0万円3階 64.16㎡ 1SLDK東
2024/09/182,700万円42.1万円3階 64.16㎡ 1SLDK東
2024/09/152,631万円41.0万円3階 64.16㎡ 2SLDK東
2024/09/032,180万円39.5万円7階 55.16㎡ 2LDK東
2024/08/211,980万円35.9万円7階 55.16㎡ 2LDK東
2024/05/201,990万円36.1万円3階 55.16㎡ 1LDK東
2024/05/052,080万円37.7万円8階 55.16㎡ 2LDK東
2024/03/032,180万円36.4万円14階 59.92㎡ 3LDK東
2024/02/162,180万円39.5万円3階 55.16㎡ 1LDK東
2024/02/162,380万円39.7万円14階 59.92㎡ 3LDK東
2024/01/192,398万円43.5万円6階 55.16㎡ 2LDK東
2023/12/262,420万円40.4万円14階 59.92㎡ 3LDK東
2023/12/262,880万円47.2万円10階 60.99㎡ 3LDK東
2023/12/122,980万円46.4万円13階 64.16㎡ 3LDK東
2023/09/181,980万円32.5万円10階 60.99㎡ 3LDK東
2023/09/032,290万円38.4万円2階 59.6㎡ 3LDK東
2023/08/262,180万円35.7万円10階 60.99㎡ 3LDK東
2023/08/262,380万円37.1万円13階 64.16㎡ 3LDK東
2023/08/262,330万円39.1万円2階 59.6㎡ 3LDK東
2023/06/122,270万円37.2万円10階 60.99㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は45.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/22
ディオ・フェルティ粉浜B棟
大阪市住之江区粉浜西一丁目
玉出駅4分 3,199万円53.7万円59.6㎡3LDK4階 / 15階建 東1996年117戸SRC
2025/12/25シティコーポ住之江1号棟EAST
大阪市住之江区平林南二丁目
平林駅1分 2,960万円40.5万円73.14㎡3LDK3階 / 18階建 東1999年135戸SRC
2024/10/09アドリーム北加賀屋パークピア
大阪市住之江区北加賀屋五丁目
北加賀屋駅4分 2,598万円41.5万円62.54㎡3LDK4階 / 10階建 南1994年75戸RC
2026/03/23ファミール北加賀屋こもれびの街
大阪市住之江区北加賀屋五丁目
北加賀屋駅5分 2,990万円49.6万円60.24㎡3LDK9階 / 14階建 南2000年78戸SRC
2026/05/25ルモン東加賀屋
大阪市住之江区東加賀屋一丁目
北加賀屋駅5分 3,098万円49.1万円63.08㎡3LDK3階 / 14階建 東1996年117戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%上昇、大阪市住之江区では5.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は大阪市住之江区の平均と比較して73.2%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+1.9%
大阪市住之江区
31.0万円/㎡
前年比-5.7%
大阪府
大阪市住之江区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ディオ・フェルティ粉浜B棟
所在地大阪府大阪市住之江区粉浜西一丁目
交通OsakaMetro四つ橋線玉出駅徒歩4分
築年月1996年
階数15階建
総戸数117戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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